Rénovation d'une maison : restaurer la logique fonctionnelle

Ces clients ont fait appel à nous afin de restaurer la totalité de leur maison récemment achetée à Périgueux. Ils allaient bientôt être à la retraite tous les deux et quitter Paris. Ils souhaitaient s'installer de manière pérenne, en Dordogne.

Comment repenser les circulations à l'intérieur de la maison ?

Plusieurs contraintes se sont rapidement révélées. Un escalier encombrant en plein milieu de l'espace à vivre, et des accès illogiques (terrasse et cave via des chambres).

L'objectif était clair : restaurer la logique fonctionnelle de l'habitation pour que chaque pièce, chaque accès, soit en parfaite cohérence avec son usage.

Nous avons voulu faire une proposition audacieuse qui résoudrait simultanément le soucis de l'escalier et de l'accès à la terrasse de l'étage. Nous avons proposé de déplacer la trémie de l'escalier et de la positionner sous l'accès à la terrasse. Cette intervention stratégique a immédiatement facilité les distributions des pièces au RDC et au R+1, et en prime la pièce du RDC bénéficie de la lumière de la terrasse via la porte fenêtre.

Cette proposition permet d'agrandir le surface disponible dans la pièce à vivre.

Nous avons choisi de dissimuler l'accès à la cave dans un recoin de la salle d'eau, grâce à un aménagement sur-mesure.

Au RDC, nous avons interverti le positionnement de la chambre et de la salle d'eau : cette nouvelle disposition permet à la chambre d'accéder à une petite coursive, et à la salle d'eau de bénéficier d'une belle fenêtre.

À l'étage, la nouvelle distribution a permis la création d'une salle d'eau supplémentaire en complément des deux chambres.

L'ensemble de cet aménagement a été conçu avec une ligne directrice claire : récupérer et maximiser chaque source de lumière naturelle pour transformer l'habitation.

Le chantier s'est bien passé, mais nous avons eu beaucoup de mauvaises surprises structurelles. La première, lors de la démolition des anciens doublages de l'étage, nous avons découvert de grosses fissures sur les murs. En clair la maison était en train de s'ouvrir en deux.

Nous avons conseillé à nos clients, avec l'aval de l'ingénieur travaux, de remplacer le plancher bois par un plancher hourdis afin de réaliser une ceinture de renfort pour consolider et sécuriser l'ensemble de la structure.

Une seconde surprise de même nature s'est révélée au RDC. En élevant le parquet flottant de leur chambre, nous avons découvert un trou dans le plancher bois entre le RDC et la cave. Le plancher, dans sa totalité, était en très mauvais état. Là encore, afin de garantir la pérennité du bien, nous avons opté pour un plancher hourdi.

Malgré des difficultés, nous avons eu un très beau chantier qui s'est très bien déroulé. Il a été livré avec seulement deux semaines de retard, un délai jugé tout à fait acceptable par nos clients compte tenu de l'ampleur des travaux de renforcement réalisés

Nous avons réalisé pour cette mission, des éléments et meubles sur-mesure pour parachever notre travail de maîtrise d'oeuvre.

Le résultat est stupéfiant ! On change presque d'époque, il semble que ce ne soit pas la même maison.

La pièce à vivre du RDC devient un vrai lieu de vie avec son magnifique plancher bois en contrecollé, sa cuisine ouverte sur le séjour. L'élément central est sans conteste l' escalier entièrement pensé et dessiné pour s'intégrer parfaitement à la bibliothèque sur-mesure qui l'accompagne.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est désormais pratique et fonctionnel, s'alignant sur le mode de vie de nos clients.

À l'étage les deux chambres ont récupéré chacune un placard et la salle d'eau malgré sa petite taille dispose de toutes les fonctionnalités. Le petit plus, un accès simplifié à une terrasse réaménagée avec un solivage bois et des gardes corps en bardage bois ajouré afin d'allier protection et minimalisme. Un store banne vient parfaire cet aménagement, permettant aux clients de profiter sans vis-à-vis de leur extérieur tout au long de l'année.

L'optimisation ne s'est pas arrêtée aux structures : nous avons conçu et réalisé de nombreux meubles sur mesure pour maximiser l'usage de l'espace. Deux grandes bibliothèques, trois dressings et une superbe cuisine s'adaptent aux mesures complexes de la maison. L'atmosphère générale de cette habitation est aujourd'hui chaleureuse, très accueillante et profondément reposa

Artisans sur ce projet :

• Relevé 3D : Batitech
• Démolition : Akpinar
• Maçonnerie : Et Guy
• Menuiseries extérieures : SAS Bouteaud
• Plâtrerie / peinture / sol / papier peint : SAS Dias MP Concept
• Étanchéité : SMAC
• Enduit extérieur : SAS Barreau
• Traitement anti termites : SAPA
• Charpente couverture zinguerie : Tauby
• Plâtrerie peinture : Dias MP Concept
• Menuiseries extérieures : SAS Bouteaud
• Ingénieur bâtiment : ID Bâtiment
• Plomberie chauffage : DPC 24
• Charpente couverture : SAS Tauby
• Menuiseries intérieures : SAS Bouteaud
• Escalier : Trefeil
• Carrelage : Mathieu et Cie