Redéfinir deux salles d'eau pour de la location

Les clients nous ont demandé de réfectionner les salles d'eau de deux logements qui sont en location annuelle. La première salle d'eau est à refaire aux normes en vigueur et plus confortable. La deuxième est à repenser totalement dû notamment à de grosses infiltrations d'eau.

Nous les appellerons salle d'eau droite pour celle qui est à refaire à l'identique et salle d'eau gauche pour celle qui est à repenser totalement.

Revoir totalement les salles de bain ok ! Comment faire pour avoir des salles de bains où tout un chacun peut se projeter, pour la location ?

Salle d'eau droite

La pièce est vétuste. La douche est une cabine de 70 cm par 70 cm et le meuble vasque est un simple lavabo sans aucun rangement. Le WC est collé dans un coin et à peine accessible. Il faut réorganiser l'espace afin que tout s'intègre plus harmonieusement.

Salle d'eau gauche

Pour accéder à cette salle d'eau, il faut emprunter un grand couloir qui dessert un WC indépendant. Dans la salle de bain, la baignoire, toute petite, est surplombée par des traces de moisissure très importantes. Le lavabo est sans rangement et le lave-linge jouxte la baignoire, ce qui est très dangereux et interdit. Les normes électriques indiquent que les prises, les moyens de chauffage, l'éclairage soient à une certaine distance de certains points d'eau. Ici, en l'occurrence, le lave-linge et le radiateur étaient à moins de 60 cm de la baignoire.

Il faut donc redimensionner les espaces pour rendre cette pièce plus accessible et surtout aux normes.

Salle d'eau droite

Ici, l'important est de dégager l'espace pour retrouver de la fonctionnalité et de la circulation. Comme la pièce est carré, l'emprise de la porte pose problème, nous allons donc proposer la pose d'une porte à galandage. Elle permet de pouvoir installer sur l'ancien encombrement de la porte un sèche-serviette qui assure le chauffage de la pièce. La douche, le WC et le meuble vasque trouvent rapidement leur place. Cela permet une douche plus spacieuse, un meuble vasque avec rangement. Et il reste encore de la place pour les WC. Côté couleur, nous avons choisi des teintes claires, car l'espace reste petit.

Salle d'eau gauche

Avec l'accord des clients nous avons opté pour une salle d'eau plus grande (remplacement de la baignoire par une douche), MAIS avec le WC à l'intérieur.

La largeur de l'espace ne permettait pas de faire deux pièces indépendantes. La nouvelle grande pièce récupère donc 2 fenêtres, une dans la douche et l'autre côté WC et lave-linge, ce qui permet d'avoir une très belle lumière. Comme l'autre salle d'eau, nous restons sur des couleurs claires et des carrelages intemporels.

Salle d'eau gauche

Pour la salle d'eau de gauche, nous n'avons pas eu de grands soucis, à part une date impérative de réception de travaux. En effet l'appartement était vide de tout occupant. Nous avons découvert lors de la mise en eau, un problème sur l'évacuation principale, le diamètre du tuyau était de 100 mm alors qu'il est préconisé 160 mm pour ce type d'évacuation.

Comme l'évacuation de la nouvelle douche s'est retrouvée bien plus basse que celle de l'ancienne baignoire, nous avons eu des remontées d'odeurs et des effluents dans la douche. Il fut nécessaire de séparer les tuyaux en amont et faire un raccordement différent, à l'extérieur du bâtiment.

Donc, lorsque vous vous raccordez sur des conduites existantes, attention de bien vérifier leur parfait écoulement.

Salle d'eau droite

Pour la salle d'eau de droite, les travaux furent plus complexes, car l'appartement était habité sur toute leur durée des travaux.

La locataire ne pouvait utiliser que ces uniques salle d'eau et toilettes. Afin de permettre à l'habitante de conserver une vie la plus normale possible, nous lui avons placé un WC en provisoire dans sa chambre et pour la douche, elle a bien voulu consentir à retourner quelques années auparavant et à reprendre la toilette manuelle pour les 3 semaines de notre intervention. Merci à elle d'avoir supporter le dérangement !

Salle d'eau droite

Nous obtenons une pièce où la circulation est fluidifiée. La taille de la douche est devenue acceptable et utilisable facilement pour les personnes avec une mobilité réduite :la marche d'accès est bien moins haute.

L'espace WC est plus grand, et le meuble vasque est bien plus accueillant avec ses nombreux rangements. La pièce était aveugle (sans fenêtre) et elle le reste, nous avons donc soigné l'éclairage pour y voir parfaitement. Les couleurs claires des murs donnent un effet de pièce agrandie, et les pointes de couleurs sur le carrelage, un effet moderne.

Salle d'eau gauche

Nous obtenons une pièce beaucoup plus grande et fluide. Certes, tous les éléments sont dans la même pièce, mais l'espace gagné par l'enlèvement d'une porte permet une circulation bien plus aisée. La sécurité des personnes a été rétablie, les prises électriques sont à des distances acceptables des points d'eau. Comme l'autre salle d'eau, nous avons utilisé les mêmes couleurs de murs et de peinture.

• Akpinar : démolition
• De Sousa fils : carrelage
• Dias MP Concept : plâtrerie / peinture / sol
• DPC24 : plomberie
• ET Elec : électricité
• Entreprise Guy : maçonnerie/li>
• SAS Bouteaud : volets roulants
• Wendel : fourniture sanitaires